Rev pasienthotellet – og støtter nå et privat spahotell

Debattinnlegg av Lene haug, leder i Redd Ullevål sykehus. Først publisert i Aftenposten 26.07.2026

Pasienter fra hele landet trenger et trygt overnattingstilbud ved Rikshospitalet. I stedet skyves behovet over på private hotellplaner i et naturområde.

Nye Rikshospitalet skal etter planene behandle pasienter fra hele landet, men bygges uten eget pasienthotell. Gaustad hotell er allerede revet. Ullevål hotell skal avvikles dersom Ullevål sykehus legges ned. Samtidig støtter Oslo universitetssykehus (OUS) en privat aktør som vil bygge 180 hotellrom, konferansesenter, restaurant og spa på en naturutsatt tomt.

I januar 2025 prøvde vi å stanse rivingen av Gaustad hotell. Aksjonen ble omtalt av NRK, Nettavisen og Hotellmagasinet. Hotellet var direkte tilknyttet Rikshospitalet, hadde 124 rom, var bygget i 1997 og utvidet i 2008. Det var fullt funksjonelt.

Rivingen var sløsing med penger, bygg og ressurser. Den var også dårlig sykehusplanlegging. Hotellet måtte bort for å gi plass til det største nybygget i planene for Nye Rikshospitalet. Samtidig skal sykehuset etter planene bli langt større, med flere lands- og regionsfunksjoner og over 500 nye sengeplasser.

Pasientene har siden vært henvist til forskjellige hoteller rundt i Oslo. Behovet for overnatting vil ikke forsvinne. I OUS’ prosjektinnrammingsrapport står det likevel at det ikke vurderes som aktuelt å etablere et nytt pasienthotell i egen regi.

Pasienter fra hele landet
Rikshospitalet er ikke bare et lokalsykehus for Oslo. Mange pasienter reiser langt for behandling de bare kan få der. De kan måtte møte tidlig, bli værende mellom undersøkelser eller oppholde seg nær sykehuset over tid. Det er også behov for overnatting til pårørende.

For dem er et pasienthotell ikke luksus. Det er en del av behandlingskjeden: kort vei til avdelingen, forutsigbar pris og et tilbud tilpasset mennesker som er syke og langt hjemmefra.

Et vanlig hotell er noe annet. Pasienten må finne et ledig rom, forholde seg til skiftende priser og ordne transport. En refusjonssats dekker heller ikke nødvendigvis hotellprisen i Oslo.

Hvis Ullevål hotell avvikles som planlagt, vil OUS bare ha pasienthotellet på Radiumhospitalet igjen. Det er etter det vi kjenner til, stort sett fullt belagt. Det kan ikke alene dekke behovene ved Radiumhospitalet, Rikshospitalet og Aker. Dette kan bli en alvorlig svekkelse av pasienttilbudet.

Fra pasienthotell til spa
I et støttebrev til kommuneplanhøringen skriver OUS at det etter planene ikke skal etableres pasienthotell ved Nye Rikshospitalet eller Nye Aker. OUS viser samtidig til et stort behov for overnatting for pasienter og pårørende.

Løsningen OUS støtter, er et privat hotellprosjekt på Villa Derma-tomten nord for Gaustad sykehus. I høringsinnspillet presenteres rundt 180 hotellrom, konferansesenter, restaurant og spa. OUS åpner for å leie lokaler ved behov, men forplikter seg ikke til å kjøpe rom eller sikre pasientene kapasitet og priser.

"Det er nesten så man må beundre frekkheten"

​Først rev man et pasienthotell med 124 rom. Deretter planlegger man å avvikle Ullevål hotell. Så brukes den selvskapte mangelen som argument for et privat spa- og konferansehotell.

Det er nesten så man må beundre frekkheten.

Et kommersielt hotell blir ikke et pasienthotell fordi pasienter kan betale for å bo der. Det har ingen plikt til å holde av rom, ta hensyn til behandlingsforløp eller tilby priser som refusjonsordningene dekker.

En gammel kommunal tabbe får nytt liv
Også tomtehistorien er oppsiktsvekkende. Naturvernforbundet protesterte allerede i 2004 mot salget og ville bevare skogen ved Gaustad.

Oslo kommune solgte rundt 20 dekar av sykehusområdet, inkludert Villa Derma, for 41 millioner kroner. Da bystyret senere ville regulere hoveddelen til friområde, truet kjøperen med et erstatningskrav på 250 millioner. Kommunen kjøpte i 2006 hoveddelen tilbake for 41 millioner kroner – samme nominelle pris som kjøperen hadde betalt for hele eiendommen – mens kjøperen beholdt den utskilte tomten på 7,2 dekar.

Dagsavisen kalte saken en «tabbe fra Oslo kommune». Nå ber det samme eiendomsselskapet om at hele resttomten åpnes for hotellutbygging. Kommuneplanen kan dermed gi tomten et nytt og betydelig verdiløft.

Tomten berører dessuten gammel lavlandsgranskog med regional naturverdi og flere store eiker. Gaustad har allerede mistet natur-, park- og friområder til sykehusutbyggingen, anleggsveier og riggområder. Manglene i sykehusplanene bør ikke bli et argument for enda en kommersiell utbygging.

Planene må endres
Hvor skal pasientene fra hele landet bo dersom planene gjennomføres? Hvor mange rom trengs? Hvem tar ansvaret når refusjonen ikke dekker et hotellrom? Og hvorfor ble Gaustad hotell revet før et minst like godt tilbud var sikret?

Før Ullevål hotell eventuelt avvikles, må OUS legge frem en offentlig beregning av overnattingsbehovet og sikre et tilbud med garantert kapasitet, forutsigbare priser og kort avstand til behandlingsstedet.

De nye OUS-planene er ikke naturgitte fakta. De kan og må endres. Det holder ikke å rive offentlige tilbud, skyve behovet over på private og til slutt kalle det utvikling.